segunda-feira, 31 de maio de 2010

Cyrela terá de indenizar por não cumprir contrato

Por não cumprir prazo de entrega de imóvel, o Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro, deu parecer, parcialmente, favorável a Marcelo Cortes Melleu e Mônica de Figueiredo Melleu em ação que pedia a rescisão de contrato de compra e venda de imóvel. O juiz, Antônio Aurélio Duarte, condenou a Plarcon Cyrela Empreendimentos Imobiliários Spe Ltda., a devolver os valores pagos, corrigidos, além de indenização por danos morais aos reclamantes. Além disso, o juiz também aplicou multa por equidade de 2% sobre o valor total do contrato à construtora.

De acordo com o advogado do casal, Alexandre Carneiro de Freitas, a multa por equidade, geralmente, beneficia exclusivamente a construtora, pois nos contratos imobiliários de construção padrão, a multa só é aplicada quando há falta de pagamento pela parte contratante. “E neste caso a decisão do juiz de aplicar à construtora essa multa foi muito importante, pois mostra que as empresas não podem ser beneficiadas por essa multa”.

Os contratantes adquiriram junto à Cyrela um apartamento na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, no condomínio Riserva Uno, no valor de R$ 2,6 milhões. O valor que a construtora deve reembolsar os compradores é de R$ 997,5 mil, referente às parcelas pagas, corrigidos pela tabela da Corregedoria e mais acréscimo de 1% ao mês.

Os contratantes ajuizaram, em primeira instância, ação ordinária de rescisão de contrato de compra e venda, ressarcimento e indenização por danos morais contra a Cyrela, alegando que firmaram contrato de compra e venda de unidade de terreno e acessão imobiliária com a construtora, mas a mesma não cumpriu o prazo para entrega do imóvel.

Segundo Marcelo e Mônica, no contrato o prazo para conclusão da obra e expedição do habite-se estava fixado para o mês de dezembro de 2008, prorrogável por mais 180 dias. No entanto, até o momento os compradores não receberam a chave do imóvel porque a construção do mesmo ainda não foi concluída.

Diante da ação, a Cyrela imepetrou agravo de instrumento alegando a incapacidade da ação por falta de documentação, que seja prova dos danos materiais. Alega também a incompetência do juízo por existir no contrato, cláusula 47, compromisso arbitral. Além disso, a Cyrela sustenta que no mérito é irretratável a promessa de compra e venda não podendo, assim, haver a rescisão de contrato. Defende que não cabe aos autores da ação a devolução integral do montante já pago, pois há cláusula no contrato que veda essa prática. Finaliza sua defesa argumentando que não existem quaisquer danos morais e materiais e além da não comprovação dos lucros cessantes. No entanto, o juízo rejeitou o agravo.

Segundo Duarte, ficar diante da hipótese de análise de nulidade de uma cláusula contratual requer apreciação global do contrato, para detectar se de alguma forma o proceder de uma das partes - deliberando ou não - frusta as expectativas contratuais, abusando da confiança depositada. As possibilidades de nulidade tem seu rol exemplificativo no artigo 51 do Código de Defesa do Consumidor.

Decisão

De acordo com o juiz, como todo negócio jurídico, o contrato se funda em princípios que visam garantir não somente sua formação, mas também sua execução, proteção e finalidade. Dentre esses princípios é possível citar o Principio da Boa Fé, que diz que as partes deverão agir de forma correta a fim de alcançarem de forma transparente os objetivos traçados quando firmaram contrato.

Dessa forma, Duarte julgou parcialmente procedente os pedidos dos autores, na forma do artigo 269, inciso I do CPC, determinando a rescisão do contrato de incorporação e promessa de compra e venda de terreno e acessão de unidade imobiliária celebrado entre os contratantes e o contratado. Condena a construtora, a devolução de R$ 997,5 mil referentes as prestações pagas até o momento, a serem corrigidos pela tabela da Corregedoria e acrescidos de juros de 1% ao mês, devidos de cada vencimento e valor pago.

Decidiu também que a Cyrela deve pagar de R$ 25 mil, em relação aos danos morais causados, a serem, também, corrigidos pela tabela da Corregedoria e acrescidos de juros de 1% ao mês, devidos desde o arbitramento. Condena a construtora ao pagamento da multa por equidade de 2% sobre o valor do contrato prevista na cláusula 14 do mesmo, que deve ser corrigido pela tabela da Corregedoria e acrescidos de juros de 1% ao mês.

Confirma a antecipação dos efeitos da tutela para manter suspensa qualquer cobrança relativa ao contrato celebrado, no momento rescindido. O juiz determina que a Cyrela arque com todas as custas do processo, bem como dos honorários advocatícios fixados, pelo juiz, em 10% sobre o valor total da condenação.

Duarte rejeitou o pedido dos autores da condenação da empresa em lucros cessantes, uma vez que não foi comprovado nos autos.

Clique aqui para ler a decisão.

sexta-feira, 28 de maio de 2010

Homem X Mulher rsrsrs

Quando um homem mostra que tem planos para o futuro? Quando ele compra 2 caixas de cerveja. (Putz, perfeita!!!)

Por que as mulheres casadas são mais gordas que as solteiras? A solteira chega em casa, vê o que tem na geladeira e vai para cama. A casada vê o que tem na cama e vai para a geladeira.

Como se chama uma mulher que sabe onde seu marido está todas as noites? Viúva.

O que disse Deus depois de criar o homem? Tenho que ser capaz de fazer coisa melhor.

O que disse Deus depois de criar a mulher? A prática traz a perfeição...
Como se chama um homem inteligente, sensível e bonito? Boato.

O que deve fazer uma mulher quando seu marido corre em zigue-zague pelo jardim? Continuar a atirar.

Por que os homens não têm período de crise na idade madura? Porque nunca saem da puberdade. (Absolutamente verdade!!!)

Qual é o ponto comum entre os homens que freqüentam bares para solteiros? Todos são casados.

Como um homem chama o amor verdadeiro? Ereção.

Por que as mulheres não querem mais casar? Porque não é justo. Imagine, por causa de 100 gramas de lingüiça ter que levar o porco inteiro. (SHOW!!! SHOW!!!)

Qual a semelhança entre o homem e o microondas? Aquecem em 15 segundos. (Boa...)

Qual a semelhança entre o homem e o caracol? Ambos têm chifres, babam e se arrastam. E ainda pensam que a casa é deles.(hehehe)

Por que não existe um homem inteligente, sensível e bonito ao mesmo tempo? Porque seria mulher.

Homem Inteligente

O desrespeito à natureza tem afetado a sobrevivência de vários seres e entre os mais ameaçados está a fêmea da espécie humana.

Tenho apenas um exemplar em casa,que mantenho com muito zelo e dedicação, mas na verdade acredito que é ela quem me mantém. Portanto, por uma questão de auto-sobrevivência, lanço a campanha 'Salvem as Mulheres!'

Tomem aqui os meus poucos conhecimentos em fisiologia da feminilidade a fim de que preservemos os raros e preciosos exemplares que ainda restam:

Habitat

Mulher não pode ser mantida em cativeiro. Se for engaiolada, fugirá ou morrerá por dentro. Não há corrente que as prenda e as que se submetem à jaula perdem o seu DNA. Você jamais terá a posse de uma mulher, o que vai prendê-la a você é uma linha frágil que precisa ser reforçada diariamente.

Alimentação correta

Ninguém vive de vento. Mulher vive de carinho. Dê-lhe em abundância. É coisa de homem, sim, e se ela não receber de você vai pegar de outro. Beijos matinais e um 'eu te amo’ no café da manhã as mantém viçosas e perfumadas durante todo o dia. Um abraço diário é como a água para as samambaias. Não a deixe desidratar. Pelo menos uma vez por mês é necessário, senão obrigatório, servir um prato especial.

Flores

Também fazem parte de seu cardápio – mulher que não recebe flores murcha rapidamente e adquire traços masculinos como rispidez e brutalidade.

Respeite a natureza

Você não suporta TPM? Case-se com um homem. Mulheres menstruam, choram por nada, gostam de falar do próprio dia, discutir a relação? Se quiser viver com uma mulher, prepare-se para isso.

Não tolha a sua vaidade

É da mulher hidratar as mechas, pintar as unhas, passar batom, gastar o dia inteiro no salão de beleza, colecionar brincos, comprar muitos sapatos, ficar horas escolhendo roupas no shopping. Entenda tudo isso e apoie.

Cérebro feminino não é um mito

Por insegurança, a maioria dos homens prefere não acreditar na existência do cérebro feminino. Por isso, procuram aquelas que fingem não possuí-lo (e algumas realmente o aposentaram!). Então, aguente mais essa: mulher sem cérebro não é mulher, mas um mero objeto de decoração. Se você se cansou de colecionar bibelôs, tente se relacionar com uma mulher. Algumas vão lhe mostrar que têm mais massa cinzenta do que você. Não fuja dessas, aprenda com elas e cresça. E não se preocupe, ao contrário do que ocorre com os homens, a inteligência não funciona como repelente para as mulheres.

Não faça sombra sobre ela

Se você quiser ser um grande homem tenha uma mulher ao seu lado, nunca atrás. Assim, quando ela brilhar, você vai pegar um bronzeado. Porém, se ela estiver atrás, você vai levar um pé-na-bunda.

Aceite: mulheres também têm luz própria e não dependem de nós para brilhar. O homem sábio alimenta os potenciais da parceira e os utiliza para motivar os próprios. Ele sabe que, preservando e cultivando a mulher, ele estará salvando a si mesmo.

Só tem mulher quem pode!

Que Passado é esse Senhor Doutor ?




Para promotores... advogados... juízes... e para um montão de gente mais !!!




Quem pergunta o que quer ouve o que não quer.

Consciência suja.



Em uma cidade do interior de Minas, o Promotor de Justiça chama sua primeira testemunha, uma velhinha de idade bem avançada.

Para começar a construir uma linha de argumentação, o Promotor pergunta à velhinha: - Dona Genoveva, a senhora me conhece? Sabe quem sou eu e o que faço?

- Claro que eu o conheço, Vinícius! Eu o conheci bebê. Você só chorava, deveria ser pelo pintinho pequeninho que você tinha. E, francamente, você me decepcionou. Você mente, você trai sua mulher, você manipula as pessoas, você espalha boatos e adora fofocas. Você acha que é influente e respeitado na cidade, quando na realidade você é apenas um coitado. Nem sabe que a filha esta grávida, e pelo que sei, nem ela sabe quem é o pai. Ah, se eu o conheço! Claro que conheço!

O Promotor fica petrificado, incapaz de acreditar no que estava ouvindo. Ele fica mudo, olhando para o Juiz e para os jurados. Sem saber o que fazer, ele aponta para o advogado de defesa e pergunta a velhinha:

- E o advogado de defesa, a senhora o conhece?

A velhinha responde imediatamente:

- O Robertinho? É claro que eu o conheço! Desde criancinha. Eu cuidava dele para a Marina, a mãe dele, pois sempre que o pai dele saia, a mãe ia pra algum outro compromisso... E ele também me decepcionou. É preguiçoso, puritano, alcoólatra e sempre quer dar lição de moral nos outros sem ter nenhuma para ele. Ele não tem nenhum amigo e ainda conseguiu perder todos os processos em que atuou. Além de ser traído pela mulher com o mecânico...Isso mesmo, com o mecânico!!

Neste momento, o Juiz pede que a senhora fique em silêncio, chama o promotor e o advogado perto dele, se debruça na bancada e fala baixinho aos dois:

- Se algum de vocês perguntar a esta velha filha da puta se ela me conhece, vai sair desta sala preso! Fui claro?

Sonho de Homem



As 15 coisas que um homem sempre QUIS ouvir. Mas sua mulher NUNCA vai falar:

01. Nossa! Você está tão estressado! Deixa eu fazer sexo oral pra você relaxar.

02. Tem comida demais em casa. Vamos levar só cerveja.

03. Eu acho que você deveria passar a noite com seus amigos... Por tudo que você faz por nós... merece isso..

04. Que peido incrível! Peida de novo!!

05. Eu sei que é apertado aí atrás, mas você tem que tentar de novo...Tenta!!!

06. Pode deixar que eu troco o óleo e calibro os pneus.

07. Vem ver querido... a filha do vizinho está só de calcinha novamente..

08. Não esquenta, deixa que na hora eu engulo.

09. Por que você não esquece essa história de 'Dias dos Namorados' e compra uma coisa pra você?

10. Vamos assinar a Playboy?

11. Que tal fazermos algo, eu, você e aquela minha amiga deliciosa?
(Impossível)

12. Gozou? Então dorme que eu vou ficar passando creminho de limão em você, prá relaxar bastante...

13. O pessoal do escritório te ligou do puteiro. É pra você ir para lá em 10 minutos.

14. Hmm.... esse seu bafo de cachaça tá me deixando com um tesão!

15. Dinheiro ? Prá quê? Eu só quero teu amor... (essa é forte).

STJ e STF obrigam Leão a devolver cobranças indevidas na área trabalhista



Brasília, 27/05/2010 - A Receita Federal terá que restituir Imposto de Renda de Pessoa Física cobrado indevidamente sobre indenizações trabalhistas. O STF e o STJ concluíram que o cálculo sobre o Imposto de Renda recolhido estava errado. A partir da jurisprudência criada pelos tribunais, o Fisco fica obrigado a devolver a todos os trabalhadores que entrarem com ação na Justiça exigindo a restituição do dinheiro pago indevidamente ao Leão.

O cálculo anterior do imposto, contestado por advogados trabalhistas, era feito com base no valor total da indenização que o ex-funcionário tinha direito a receber. O novo cálculo, definido como correto pelo STF e STJ, propõe que a cobrança seja feita mês a mês. Dessa forma, o Imposto de Renda não incide sobre o valor total da indenização recebida, mas sobre o valor de cada mês devido ao funcionário pela empresa, o que reduz alíquota ou até anula, em alguns casos.

A decisão só vale para trabalhadores que obtiveram vitória na Justiça nos últimos cinco anos, tempo da prescrição do direito à reclamação.

terça-feira, 25 de maio de 2010

Dando o troco numa operadora de telemarketing


Toca o telefone…

- Alô.
- Alô, poderia falar com o responsável pela linha?
- Pois não, pode ser comigo mesmo.
- Quem fala, por favor?
- Edson.
- Sr. Edson, aqui é da TELEFONIA, estamos ligando para oferecer a promoção TELEFONIA linha adicional, onde o Sr. tem direito…
- Desculpe interromper, mas quem está falando?
- Aqui é Rosicleide Judite, da TELEFONIA, e estamos ligando…
- Rosicleide, me desculpe, mas para nossa segurança, gostaria de conferir alguns dados antes de continuar a conversa, pode ser?
- … bem, pode.
- De que telefone você fala? Meu bina não identificou.
- 10321
- Você trabalha em que área, na TELEFONIA?
- Telemarketing Pró Ativo.
- Você tem número de matrícula na TELEFONIA?
- Senhor, desculpe, mas não creio que essa informação seja necessária.
- Então terei que desligar, pois não posso ter segurança que falo com uma funcionária da TELEFONIA.
- Mas posso garantir…

- Além do mais, sempre sou obrigado a fornecer meus dados a uma legião de atendentes sempre que tento falar com a TELEFONIA.
- Ok…. Minha matrícula é 34591212
- Só um momento enquanto verifico.
(Dois minutos)
- Só mais um momento.
(Cinco minutos)
- Senhor?
- Só mais um momento, por favor, nossos sistemas estão lentos hoje.
- Mas senhor…
- Pronto, Rosicleide, obrigado por haver aguardado. Qual o assunto?
- Aqui é da TELEFONIA, estamos ligando para oferecer a promoção linha adicional, onde o Sr. tem direito a uma linha adicional. O senhor está interessado, Sr. Edson?
- Rosicleide, vou ter que transferir você para a minha esposa, por que é ela que decide sobre alteração e aquisição de planos de telefones. Eu Vou trasferir a ligação, por favor não desligue, pois essa ligação é muito importante para mim.

(Nesse momento você coloca o telefone em frente ao aparelho de som, deixa a música Festa no Apê do Latino tocando no Repeat… Sabia que um dia essa droga iria servir para alguma coisa. rsrs. )

Depois de tocar a música toda, a mulher atende:
- Alô? Pode me dizer seu telefone pois meu bina não identificou..
- 10321
- Com quem estou falando, por favor.
- Rosicleide.
- Rosicleide de que?
- Rosicleide Judite. (já demonstrando certa irritação na voz)
- Qual sua identificação na empresa..
- 34591212
- Obrigada pelas suas informações, em que posso ajuda-la?
- Aqui é da TELEFONIA, estamos ligando para oferecer a promoção linha adicional, onde a Sra. tem direito a uma linha adicional. A senhora está interessada?

- Vou abrir um chamado e em alguns dias meu filho entrará em contato para dar um parecer, pode anotar o protocolo por favor, alo, alo…

- TUTUTUTUTU

- Desligou, nossa que moça impaciente...

quarta-feira, 19 de maio de 2010

Marketing do Trabalhador

A Impecável – Maré Mansa

Não me lembro da voz do Severino, pois falava muito pouco, o necessário, mas me recordo da sua fisionomia de homem de bem, confiável.

Andava limpo e bem composto. Comprava suas roupas na «A Impecável – Maré Mansa», uma loja popular que tinha o seguinte esquema de venda a crédito: os trabalhadores, que tivessem a carteira de trabalho assinada, tinham crédito automático. Bastava apresentar a carteira de trabalho, que, se quisesse, saia da loja de fatiota, sapato e demais acessórios novos. Dizia a propaganda no rádio: "Na Impecável - Maré Mansa, você não precisa de avalista e de mais nada, basta a sua carteira assinada".

Há uns dez anos, tive a felicidade de ouvir o depoimento de um dos sócios da empresa. Perguntado se, à época, havia muita inadimplência no crediário da "A Impecável", respondeu:

- O percentual de inadimplência era desprezível... Os trabalhadores, mormente os nordestinos, são muito corretos. O único patrimônio que eles têm é o nome limpo. Quando não podiam pagar, quase sempre por dispensa no emprego, iam à loja para se justificar e, novamente empregados, retomavam os seus pagamentos. Quando algum deles não honrava o seu compromisso, procurávamos saber junto aos empregadores e, invariavelmente, tomávamos conhecimento de uma história triste de queda de andaime e de outros tipos de acidentes letais." vi Aqui

domingo, 16 de maio de 2010

GeoHive: Estatísticas de todos os Países


Um Site com os dados geopolíticos, estatísticas sobre a população humana, a Terra e muito mais. Junto a isso existem algumas estatísticas sobre os fatores econômicos, como riqueza, infra-estrutura, as estatísticas sobre os fenômenos naturais e muito mais.

Os Cachorros mais Feios do Mundo


Os Cachorros mais Feios do Mundo:

os cachoros mais feios do mundo

os cães mais feios do mundo

cachorros feios
















Ross Sisters - Solid Potato Salad (VHS quality)



Este é um vídeo de 1944. Naquela época, fim da Segunda Guerra Mundial, eram muito comuns apresentações que se chamavam SISTER ACT. O nome é derivado do fato que esses grupos "teoricamente" eram constituídos de irmãs O grupo que vocês verão se chama THE ROSS SISTERS, ou seja: AS IRMÃS ROSS.

Elas cantam nos primeiros 60 segundos aproximadamente, uma canção normal, comum, nada extraordinária. São afinadas, agradáveis, bonitas etc. mas o que elas fazem depois... Lembrem-se que isso foi filmado há 65 anos atrás... Algumas das coisas que elas fazem no final da gravação nem hoje em dia você vê.

A história delas: http://en.wikipedia.org/wiki/Ross_Sisters

RESEARCH ABOUT ROSS SISTER LIFES AND THEIR PARENTS:

The Ross Sisters parents were VEDA CORDELIA LIPHAM and CHARLES ADOLPHUS ROSS (see below).
Real names of the Ross Sisters:
Betsy Ann Ross
Veda Victoria (Vickie) Ross
Dixie Jewel Ross
...all born in Texas (see below).
See why genealogy pages are helpful?

As we can see from http://www.doctoroakroot.com/, Doctor Oakroot's mother was one of the Ross Sisters. But which one? You got me. Doctor Oakroot might tell us.

Betsy Ross is listed as a production assistant in Siamsa: The National Folk Theatre of Ireland, which ran from Sep 27, 1976 to Oct 2, 1976. So we know Betsy helped with that. Siamsa's production Assistants: Betsy Ross and Patricia Morinelli.

Direção Perigosa Crazy Red Light

quinta-feira, 13 de maio de 2010

Marcelo D2 Frases


"O pessoal da zona sul se veste de branco e vai passear no Leblon para fazer protesto contra a violência. Depois, senta para tomar um chopinho no Jobi. Isso vai mudar o quê? Se o filho do favelado fuma maconha ele vai preso, pega seis anos. Mas, se ele for filho do cara do Leblon, se livra em cinco minutos. A justiça é só para a ralé? Será que a zona sul está mesmo disposta a perder suas regalias para ter um Rio menos violento? É essa paz que a gente tem que ver. Se é paz, tem que ser igual para todo mundo, não só para a zona sul."

sábado, 8 de maio de 2010

B.O.B. The Adventures Of Bobby Ray 2010




B.O.B.
The Adventures Of Bobby Ray 2010
Rap / MP3 / 320 kbps / VBR
55:28 / 127.36 MB

Tracklist

01. Don't Let Me Fall (4:35)
02. Nothin' On You (feat. Bruno Mars) (4:29)
03. Past My Shades (feat. Lupe Fiasco) (3:33)
04. Airplanes (feat. Hayley Williams of Paramore) (3:01)
05. Bet I (feat. T.I. & Playboy Tre) (4:17)
06. Ghost In The Machine (4:53)
07. The Kids (feat. Janelle Monae) (3:26)
08. Magic (feat. Rivers Cuomo) (3:16)
09. Fame (3:41)
10. Lovelier Than You (4:04)
11. 5th Dimension (feat. Ricco Barrino) (3:23)
12. Airplanes, Part II (feat. Eminem & Hayley Williams of Paramore) (5:19)
13. Letters From Vietnam (Bonus Track) (4:13)
14. I See Ya (Bonus Track) (3:18)


Tiesto - Video Live at Queensday Museumplein 2010






Tiesto Live at Queensday Museumplein 2010 House, Progressive House, Trance, Indie Dance 30-04-2010 TVRip, MPEG-4, AAC, AVC, 640х360, 16:9, 25.000 fps, 110 Kbps 14 Tracks / 260Mb

01. Tiesto feat. Calvin Harris - Century
02. Justice vs. Simian - We Are Your Friends (ID Remix)

03. Kid Cudi vs. MGMT - The Pursuit Of Happiness (Steve Aoki Remix)
04. Tiesto feat. Diplo - Come On

05. Tiesto feat. C.C. Sheffield - Escape Me

06. Dada Life - Let's Get Bleeped Tonight (Tiesto Remix)

07. Tiesto feat. Tegan & Sara - Feel It In My Bones

08. Three6Mafia feat. Tiesto, Sean Kingston & Flo Rida - Feel It (Tiesto's Feel It On The Floor Remix)

09. Steve Angello - Rave 'n' Roll

10. Marcel Woods - The Bottle

11. The Prodigy - Smack My Bitch Up (AN21 Remix)

12. Afrojack - Pacha On Acid

13. Calvin Harris - I'm Not Alone (Tiesto Remix)

14. Tiesto feat. Christian Burns - In The Dark (Tiesto 2010 Remix)


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